二手房屋交易是不是货款全不到我的帐户上我才能给他过户吧？

不是的 商业贷款手续流程 首做资金监管 把首付款冻结在银行 审贷款 报税 等银行通知审贷通过再去过户 ，出新产权证才能拿到银行抵押 然后放款在卖方名下 进行最后交接房屋 公积金是 资金监管 报税 过户 公积金看房评估 签借款合同 然后放款在买方名下 进行最后交接

只要是大产权的，另外达到入房标准就都可以

先过户后交接房款。

看什么贷款

先过户，首付款在银行资金监管，等银行放款以后一块给房主

商贷是先交首付，资金由第三方监管，贷款审核通过后办理过户，过户后银行放款，钱打到卖方账户； 公积金贷款的区别是放款后打到买方账户；现金也一样，都是先办理过户，才能拿到全款。

无论按揭贷款还是现金，都是先过户后交接房款。 打个比方就像你在淘宝买东西，钱在第三方监管，货到后付款.