打算买一套60万的房子，业主说公证后就给57万留2万尾款，过户到我头上，再交尾款 这样交易安全吗？

很明显的不安全。、。如果你是全款的。。那么先签个买卖合同。。提前签订。。然后到房交所过户之后再到银行打所有款项给卖方。。。。。因为如果你过了户不付钱，卖方是可以马上在房交所撤销档案的。。并且作为见证方起诉你。反之 你给了钱他立马走人 你找谁哭去

不安全，房主要是有债务的话房子会被查封，风险相当大。

公正是具备法律效应的

做产权委托公证就等同于过户了，只要公证给你了，那么这个房子就只能你一个人处理，但是提醒你的是如果你想成为这个房子的房产证上的人，那么你就不能成为被公证人。 （免费来电咨询 13436163933）

这样可以啊！