现在大部分城市的买商品房贷款办理流程是：开发商负责先办理出房产证和房屋他项权证，房产证放在登记部门，等你还清贷款后才能拿，而把房屋他项权证给银行，银行就可凭（他项权证）获的房屋抵押，拍卖的权益． 徐老师说的＂银行可以应贷款人申请将原件发放回给业主，但是产权证上需要盖有抵押登记章＂的情况是在北京．首都嘛，这样的手续当然是最正规的，但大部分城市抵押登记后的房产证还是在登记部门的手里． 按揭是这样的 展开
现在大部分城市的买商品房贷款办理流程是：开发商负责先办理出房产证和房屋他项权证，房产证放在登记部门，等你还清贷款后才能拿，而把房屋他项权证给银行，银行就可凭（他项权证）获的房屋抵押，拍卖的权益． 徐老师说的＂银行可以应贷款人申请将原件发放回给业主，但是产权证上需要盖有抵押登记章＂的情况是在北京．首都嘛，这样的手续当然是最正规的，但大部分城市抵押登记后的房产证还是在登记部门的手里． 按揭是这样的啦，只能凭房产证的复印件和抵押登记表证明你的产权了，希望各城市登记部门尽快象北京那样完善手续，大家才能放心． 收起
