和开发商签了认购书,注明交纳的购房意向金无论何种原因而不能签订购房合同请问可以据此要求开发商退款吗?

法律分析:可以退的,具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况,一般来说,开发商之所以不签购房合同,是因为预售许可证还没下来。在这种情况下,开发商将以认购书和认购书的形式变相签订购房合同。这种合同将规定定金和违约责任。