咨询操作可能性

请教大家一个问题，我看中了一个房子，因为到12月份才满五年，房东说先签合同付完首付，到12月份以后再过户，这样就满五年了，我就不需要交营业税了，本人房产小白，这样可以操作吗？如果这样合同大概如何写？我会不会承担一定的风险，我的贷款是不是也一定要晚点贷了？现在银行还有85折房贷优惠，如果我要晚点贷款到时85折取消了就... 展开

wdj500|2012-08-04 11:12

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彭丽小雨

我们只管二道区啊那里的房源我们没有

2015-01-08 19:46

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房屋产权咨询房屋产权办理如何操作去查看
很多人现在都是购买到了自己中意的房屋,当然房产交易一事办理完以后其实还会有一些另外方面的因素需要大家去注重,这其中有一些可以完全的忽略掉,但是有一些对事情作用也会特别巨大,因此需要谨慎的来看一下,房屋产权咨询?房屋产...

张秋二手房经纪人请拨打电话13068321926电话联系百科详情

便宜些。而且现在交通比以前好了。那里的别墅很畅销

2014-08-11 19:31

来自北京市

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张礼雨二手房经纪人请拨打电话15021916320电话联系百科详情

这个是没有多大问题的！

2013-06-05 15:32

来自北京市

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dreamplear123

首先这是可行性方案。预先交个首付，银行预计年底不会取消85折优惠的。

2012-08-11 10:06

来自北京市

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秦存伟二手房经纪人请拨打电话13564636897电话联系百科详情

可以操作的，合同过户日期写到12月份以后，贷款也是过户前一个月办理，你担心折扣也是对的，银行政策随时可以变化的，但你要担心折扣你就现在贷款过户，房东到手的话你就多交点税，你考虑着办吧

2012-08-07 11:29

来自北京市

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邢培育二手房经纪人请拨打电话esfshsoufun电话联系百科详情

这个是有风险的我也有过这样的客户这样的问题怎么办呢去交易中心做一个抵押就行了这样对双方都有保障如果害怕的话来找我就行了我可以帮你做的

2012-08-06 20:52

来自北京市

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侯丹萍二手房经纪人请拨打电话13661731722电话联系百科详情

合同约定好满5年的日期过户，由于政策原因导致的税费要你承担。贷款根据银行折扣，要等过户前一月办理。风险提示：交易中心限购政策会发生变化，银行利率基本不会有太大变化，楼下的哥们说的就挺好，操作时问题不大主要是合同条款一定要写清楚

2012-08-05 21:29

来自北京市

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宣敏二手房经纪人请拨打电话13611711772电话联系百科详情

可以，你去操吧

2012-08-05 17:58

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汉宇武炜伟二手房经纪人请拨打电话13917671510电话联系百科详情

晚过户一定是有风险的，不过看在省钱的份上就算了。否则，房东不满五年多出来的营业税就是你交了建议，最好，买房子还是成交价比较好，到手价比较麻烦

2012-08-05 16:57

来自北京市

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万里鹤二手房经纪人请拨打电话13795268997电话联系百科详情

像您所说的这种操作方法是可行的。当然，也正如您的担心，年底的货款基本不会有折扣。其它方面只要合同写清楚操作流程的细节，也没有什么风险。

2012-08-05 16:55

来自北京市

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第1-10条,共17条

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