新政对房企资金流动性有何影响？个人也能买地建房的政策改变了房企的融资渠道，对其资金流动性会带来怎样的影响？

新政通过降低土地增值税预征率下限、取消部分城市普通住宅与非普通住宅的增值税区别等措施，有效减轻了房地产企业的资金压力，对其资金流动性产生了积极影响，有助于房企提高资金周转率，缓解财务困境。然而，关于“个人也能买地建房的政策改变了房企的融资渠道”这一点，原文中并未提及，一般而言，若个人买地建房政策放宽，可能会在一定程度上分散市场需求，对房企的传统融资渠道和资金流动性带来一定挑战，但具体影响还需根据政策实施细节和市场反应进一步观察。- AI整理生成 - 收起

新税收政策对房企资金流动性有积极影响。通过降低契税、增值税和土地增值税，政策减轻了房企的财务压力，提高了其资金流动性。个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房可享受优惠税率，有利于刺激购房需求，增加房企销售收入。同时，个人能购买地建房的政策改变了房企的融资渠道，减少了对传统融资渠道的依赖，提高了资金的多元化来源。这将有助于提升房企的资金流动性，降低融资成本，增加资金周转速度，进一步促进房地产市场的健康发展。- AI整理生成 - 收起