关于存量房贷款利率的下降

看到过广州住房公积金管理中心回答类似的问题，给你参考：您好！根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款利率由中国人民银行等制定，各地公积金中心无自行调整权限。根据中国人民银行指导市场利率定价自律机制9月29日发布的倡议，各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，降为不低于LPR减30个基点。该政策不包括公积金贷款。故公积金贷款不在本次降低存量房贷利率政策的调整范围内。广州住房公积金管理中心将按人行2024年5月17日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》执行。2024年5月18日起放款的公积金贷款利率执行新利率。2024年5月18日前已放款的公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。届时系统自动调整，无需自行申请。按人行通知执行后的住房公积金贷款年利率如下：一、首套房五年期以下（含五年）贷款利率2.35%，二套房五年期以下（含五年）贷款利率2.775%；二、首套房五年期以上的贷款利率2.85%，二套房五年期以上的贷款利率3.325%。公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。贷款根据贷款合同确定的期限，按起息日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。广州住房公积金管理中心 收起