分期付款的房子能做抵押吗

可以再抵押的

不能。以前银行曾经有该项业务，就是可以将已经抵押给购房贷款银行的部分以外的部分继续进行抵押，但是随着信贷紧缩，这种方式已经被明确叫停，不允许再开展了。此外，分期付款的时候银行已经将该房屋产权证进行过一次抵押登记，房地局不会再进行第二次抵押登记的。