专家：降二套首付预示房价已处底部，存量房贷利率下降会带来哪些影响？

专家指出，降二套首付预示房价或已接近底部稳定区间。而存量房贷利率的下降将直接减轻大量购房者尤其是已购房家庭的经济负担，每年节省的利息支出可达千亿级别，惠及数千万家庭。此举不仅能有效缓解提前还贷潮，促进居民消费能力的释放，还有助于稳定房地产市场情绪，减少二手房抛售压力，维护市场平稳健康发展。同时，对银行业而言，也将有助于优化贷款结构，减少不良贷款风险，促进金融体系的稳定与良性循环。- AI整理生成 - 收起

降低存量房贷利率将对房地产市场和金融领域带来多方面影响。首先，降息有助于减少购房者的利息支出，提升消费能力，促进房地产市场活跃度。其次，降低存量房贷利率可缓解提前还贷现象，稳定贷款组合，减少二手房市场抛压，推动行业良性循环。此举预计将减少年度家庭利息支出约1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。建筑建材行业也将受益于政策提振，市场信心有望增强。总体而言，降低存量房贷利率有助于提振经济活力，稳定金融市场，促进消费增长，为房地产和相关产业带来积极影响。- AI整理生成 - 收起