揭秘法拍房职业清房人的角色，二次抵押房产是否能够参与拍卖？

法拍房职业清房人负责处理法拍房产中的占房、清场等问题，确保买受人能顺利接收房产。面对二次抵押的房产，理论上它仍然可以参与拍卖，因为二次抵押权虽后于首次抵押权，但拍卖所得在清偿完优先债权（如一押债务）后，剩余部分仍可用于偿还二次抵押债务。然而，实际操作中，若一押债务未清偿导致房产难以变现，或存在居住权争议（如本例中九十岁老人居住），会极大影响拍卖成交及后续清房工作，增加职业清房人的难度与挑战。- AI整理生成 - 收起

法拍房职业清房人是指专门从事清理、整理法拍房产、协助拍卖程序的专业人士。对于二次抵押的房产是否能够参与拍卖，一般情况下是可以参与的。然而，买家需要注意的是，二次抵押可能会带来风险，如无法清偿一押债务导致无法取得清晰产权。在参与拍卖前，买家应仔细核实房产的抵押情况，确保清晰了解所有权益和风险。此外，拍卖平台和拍卖方有责任全面、准确地披露关键信息，如抵押情况等，以保障买家的合法权益。若发现信息不透明或存在瑕疵，买受人有权拒绝交割并追究法律责任。综上所述，二次抵押的房产可以参与拍卖，但买家需谨慎核实信息，保护自身利益。- AI整理生成 - 收起