开发商不靠谱，合同违约怎么办？

针对开发商不靠谱、合同违约的情况，首先需要明确双方签订的房屋买卖合同具体内容。根据相关规定，购房者可以根据合同约定的条款，要求开发商承担违约责任。若开发商存在严重违约行为，购房者可以通过法律途径维护自身权益。在实际操作中，购房者可以先与开发商协商解决，要求其履行合同义务或协商达成补偿协议。若协商无果，购房者可以向有关主管部门投诉举报，要求相关部门介入调解。同时，购房者也可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并要求赔偿损失。在维护自身权益的过程中，购房者需保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在法律诉讼中证明自己的主张。同时，购房者也可以咨询专业律师，获取法律建议和协助，帮助更好地维权。总的来说，面对开发商不靠谱、合同违约的情况，购房者应保持冷静，依法维护自身权益，通过合法途径解决纠纷，最终实现合法权益的保障。- AI整理生成 - 收起