二手房预售合同是否有效？

二手房预售合同的有效性取决于多个因素。首先，根据相关规定，二手房预售合同应当符合合同法的规定，即合同各项内容合法、合理并真实。其次，卖方应当有合法的房屋所有权或使用权，能够出售该房产。买方在签订合同时应当仔细核对卖方提供的房产证、土地证等证明文件，确保房屋的合法性。此外，合同中的房屋描述、价格、交付时间、违约责任等条款也应当明确，双方权利义务应当平衡。最后，二手房预售合同一般需要公证或者备案，以确保合同的合法性和有效性。在签订合同时，双方应当谨慎对待，避免因合同内容不清晰或不完整而导致的纠纷。- AI整理生成 - 收起