我购买的二手房还有贷款,约定我帮卖家还贷款,再过户,这中间我有哪些风险,如何避免?谢谢

买方在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放。这是一般程序。你的“购买的二手房还有贷款,约定我帮卖家还贷款,再过户。”实际是买卖双方的借款手续,可以叫卖方写个借条给你(再保险点的话请一个中间人或单位做保)。这样就没事了。

你帮卖家还贷的应该就是首付款的问题了,银行出同意贷款书以后,你付首付,这时候就是卖家用首付将余款还完,之后是过户,等银行放款后一个月才开始月供,

风险:1、按揭款被卖家挪为他用。 2、卖家还完按揭不卖房。规避:1、合同拟定细节。专款专用。提前一天打款到还款卡上。 2、合同拟定违约责任。再把定金托管第三方。