为什么一个小区有的房子有房产证,有的房子没房产证,比如坐地户的,这是什么原因这样的房子能否购买自住?

购买没有房产证的房子肯定有风险,一个风险,可能这个房子就不是他的房子,你购买以后,真正的房主是可以索要回去的。再一个风险是小产权房,你购买以后,宅基地是村集体,如果你不是这个村的村民是没有权利在这个房子长期居住的。还有很多风险,例如房贷没有还清等等,所以不能购买没有房产证是房子。