郑州市房管局发布风险提示，购买“0首付”房产需要注意哪些法律风险？

郑州市房管局发布风险提示，购买“0首付”房产需警惕多重法律风险：首先，涉及阴阳合同与虚高房价，增加购房者贷款成本及月供压力，且易陷骗贷法律风险；其次，此类交易难以在网签合同中明确，缺乏法律保护，一旦出现问题，购房者维权困难；再者，部分操作涉嫌违规融资，购房合同存法律争议，当事方可能面临刑事责任；最后，房管局严正警告房企与中介守法经营，违规者将受严惩并公示，购房者应理性购房，量力而行，避免陷入法律与经济困境。- AI整理生成 - 收起

购买“0首付”房产存在多种法律风险。首先，这种活动违反了2017年9月9日住建部、央行和银监会联合发布的规范文件，可能涉及阴阳合同和虚高房价等违规操作，增加贷款利息和月供负担，甚至存在骗贷的法律风险。其次，这类违规行为无法在网签合同中明确，导致购房者难以获得法律保护，难以追责索赔。第三，部分“0首付”操作可能涉及预先垫付或虚拟抬高房价等手段获取按揭贷款，存在购房合同法律争议，当事方可能被追究刑事责任。郑州市房管局警告开发商和中介依法经营，违规者将受到严肃处理并计入信用档案，购房者需保持冷静，根据自身实际情况量力而行，以避免法律风险。- AI整理生成 - 收起