二手房和新房有什么不一样的吗

对客户来说最大的影响就是过户产生的高额税费和中介费。

很多都不一样，房屋装修，办理业务流程，等等。

新楼盘一般刚开盘，社区交通生活等方便相对来说还不是很成熟，二手房所在的社区一般来说都比较成熟了。还有就是价位一般来说二手房相对便宜些。

新房就是楼盘刚开没人住过的，你要买就是第一户入住的，二手房就是开盘后别人买了但是他不一定住过，由于他的各种原因要买房你在买就算二手房了。

不一样的地方：税费，首付，配套

从外表来说如果这个房子是毛坯就是新房 只是转手而已 所以叫二手了 有的别人住过的就叫旧房了 位置不同 价格也不一样

税费会不一样

新房：只需要缴纳契税，公共维修基金, 二手房：如果在没有满五年的情况，税费高，

新房叫增量房。二手房叫存量房。

二手房不是开发商直接出售的，从业主手里买来的叫二手房