写字楼租赁合同面积是否合法？如何解决？

写字楼租赁合同中的面积问题，通常是指租赁面积和公摊面积的关系。公摊面积是指整栋建筑中共同使用的部分，如走廊、电梯间等，不属于单独租赁的部分。在签订合同前，租户应仔细核实实际可使用的私有面积，确保租赁面积与公摊面积的比例符合规定，避免租用到非法面积。如果发现租赁合同中的面积与实际使用面积存在差异，租户可以通过以下方式解决：首先，与房东或物业公司沟通，协商调整合同中的面积信息，要求重新测量并修订合同；其次，如无法协商解决，可以寻求法律援助或第三方评估机构进行评估，以确定真实面积并维护自身权益；最后，如涉及面积差异导致纠纷，可依据相关规定向有关部门投诉或寻求法律途径解决。在租赁写字楼时，租户需谨慎核实合同中的面积信息，保护自身权益，避免因面积问题引发的纠纷和损失。同时，建议在签订合同时，明确约定租赁面积、公摊面积及计费方式，以确保双方权益得到有效保障。- AI整理生成 - 收起