二手小产权房归属问题，购房合同变更名字会有风险吗？

对于二手小产权房的归属问题，一般来说，小产权房指的是建设单位在规划许可证下获得建设资质，但未取得国有土地使用证的房屋。小产权房的产权归属比较复杂，可能存在一定的法律风险。在购房时，购房者需要慎重考虑小产权房的产权性质，以免日后出现纠纷。在购房合同变更名字的情况下，需要注意的是，房屋产权的更名必须经过相关部门的审批和登记手续。购房合同变更名字属于过户手续，需要依法办理，否则存在风险。购房者在办理过户手续时，应当注意确保合法性和规范性，避免因手续不完备或不合规而导致的风险。此外，如果房屋是夫妻共同所有，进行产权更名时，需要注意根据相关规定，夫妻双方均需签字确认。如果是赠与房屋，也需要遵循相关规定进行过户手续。购房者在办理过户手续时，建议咨询专业人士或相关部门，确保操作合法规范，以减少风险发生的可能性。- AI整理生成 - 收起