深圳市的住宅刚办的房产证能交易吗?

房产证办下来后就可以直接交易。房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。法律依据:《民法典》第五百九十八条,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。《城市房地产管理法》第四十二条,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。