买了新房后，契税按照多套房计算是否合理？
2018年购买了一套预售房，2022年全额购买了一套50.8平米的二手房并办理了房产证，当时按1%的税率缴纳了契税。现在要为一套106平米的新房办理房产证，按照政策，被认定为两套房产，要按照3%的税率缴纳契税。请问这种按多套房计算税率合理吗？
其他答案
购买新房后，契税的计算应根据相关规定，一般情况下，契税按照单套房计算更为合理。在购买新房时，契税是根据房屋的实际成交价格来计算的，无论是预售房还是二手房，都应按照单套房的价格进行契税计算。购买新房后，需要办理房产证，而契税是按照实际购房价格的一定比例来缴纳的，通常是由购房双方按比例分担。购买预售房时，一般是在签订合同时先支付一部分款项，等到交房时再支付剩余款项。在办理房产证时，需要将契税全额缴纳完 展开
2024-05-25 06:10
来自北京市
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