二手房签约后房东违约怎么办？

买卖双方在签订二手房买卖合同后，房东如果出现违约行为，买方可以采取一定措施来维护自身权益。首先，买方可以要求房东按照合同约定的方式履行合同，如继续出售房屋或赔偿损失。其次，买方可以解除合同，要求返还已支付的定金等款项。如果房东的违约行为给买方造成了实际损失，买方还可以要求房东承担相应的赔偿责任。在此过程中，建议双方保留好相关证据，如合同、聊天记录等，以便维护自身权益。