请明白人解答,就像买一套二手房

新政策中对于2套房的认定:1。贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3。全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。 4。 当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。如果要向银行争取优惠利率,只能设法把“二套房”变为“首套房”。例如,先把首套房贷款还清,并且出具产权变更的证明,向银行说明原来的房子已经卖掉,此时个别中小银行可以将本次贷款申请视为首套房贷处理,给予优惠利率 收起