老人把房子赠与子女后有居住权吗？子女出售房产会影响居住权吗？

老人将房子赠与子女后，若双方通过协议并登记确立了居住权，老人依然享有在该房产中的居住权利。这意味着即使房产的所有权转移给了子女，老人仍有权在其中居住。若子女在房产上设立了老人的居住权，那么即使他们决定出售该房产，老人的居住权也不会受到影响。因为居住权是独立于所有权的权利，买家在购买房产时必须接受这一事实，并尊重老人的居住权。所以，老人把房子赠与子女后，只要正确设立了居住权，他们依然可以居住，而子女出售房产也不会影响这一权利。 收起

根据民法典规定，老人赠与房产给子女后仍然可以确立居住权，通过协议登记保障老人继续在房产中居住。子女出售房产时，老人的居住权不受影响，依然有效。但如果老人希望子女将部分产权转回老人名下，则需要子女自愿合作，这可能会比较复杂。总的来说，老人赠与房产后仍有居住权，子女出售房产不会影响老人的居住权，但转回产权可能需要子女的合作。在这种情况下，家庭可以通过法律规定的方式保障老人的居住权，避免可能出现的家庭矛盾和房产纠纷。 收起