关于按揭贷款利率的问题.

我2010年5月办理中国银行商品房按揭贷款12万，周期20年，月供750元，到2011年6月中行告知利率上涨，按照合同约定利息一年浮动，涨到835元，今年4月中行按揭贷款利率下调，为什么我的月供还涨啊，现在到852月。