Q1被生活压得喘不过气,泣求帮助:土地转让

关于旧房及土地：我的父亲在村里有一老房子，土地及房子均属父亲的名字，房子很旧了，所以没住了，而土地是农村集体使用地。后来因为父亲与母亲离婚了，法院把土地划分了给我母亲，但因为转名要费用，而且还没有钱建新房，所以母亲一直搁着，没去办理转名手续。 因为没钱购房，也没钱重建旧房，所以我和弟弟与母亲三人一同居住在亲戚家，已经数年了，现在稍有点积蓄，想问亲戚借点钱，然后简单地重建一下旧房。可是问题来了，去本地城建办咨询过，他们说2012年3月份开始所有集体使用土地已经不能转名了，不知道为何如此巧合。因为土地还是父亲的名字，而父亲已与另一女子结婚有了另一家庭，所以离异的母亲不愿意在父亲名字的土地上建房子，而且父亲因生意失败现在还在欠一大笔债务，怕到时会与父亲有利益冲突，更加怕父亲那些债主会前来追讨土地，所以更不愿意了。 像我现在这种情况，请问有什么方法解决呢？1、因为离婚证明已经把土地划分给母亲了，如果房子不转我们三母子的名字去重建，以后父亲的现任妻子和那些债主有权利问我们要吗？2、如果叫父亲与我们去公证处开一份公证可以吗？公证证明有力吗？开具公证证明会不会很贵？ 希望大家不要嫌帖子太长，这些都是我的真实情况，生活压力太大了，弟弟还在念高中，我和母亲收入不高，前两年更是因为图便宜买了一个有问题的房子，不能入住、而且还在月供。住在亲戚家里已经数年了，别人檐下抬头也难，想简单重建一下旧房吧，政府却出台不能转名的政策，很苦恼，被生活压力压得喘不过气。真心祈求能得到大家的帮助，希望大家都伸出援手，我们一家人会感谢你的，谢谢。(忘了说了，我是广东的，谢谢！) 收起