现在燕郊二手房最低指导价是多少?

我是09年10月份与卖家签的合同，当时他还未取得房产证，现在房产证下来了。我想问，过户时我是按当时协议的价格交税，还是按照现在燕郊二手房最低指导价交税呢。我当时是5600元/平米，听说现在指导价已经是8000元/平米了。希望得到准确答案。谢谢各位了。