出租房屋协议里没有写到的物品被人拿走怎么办

有一个机顶盒和几样普通的靠垫 协议里面都没有写 而且租客不承认拿走 也不赔 不过他们有拿电视维护费的本子 而且也还搜过电视看 当时户主在场 这个应该怎么办