专家谈房地产“以旧换新”政策对楼市活跃度的影响是怎样的？

专家认为，房地产“以旧换新”政策对楼市活跃度产生了积极的影响。通过政府机构、国企、开发商的收购置换和补贴等方式，这一政策有效促进了旧房销售和新房购买，疏通了“卖一买一”的置换堵点。此外，政策的实施还带动了换房需求的上升，增加了全国百城二手房的挂牌量。然而，专家也警告说，政府在介入收购和指导时，需要警惕政策的可持续性问题。总体而言，这一政策为楼市注入了新的活力，但未来仍需在平衡市场需求和政策可持续性方面继续努力。- AI整理生成 - 收起

“以旧换新”政策对楼市活跃度的影响是积极的。通过政府机构、国企、开发商收购置换、补贴等方式，促进了旧房销售和新房购买，激活了置换市场。这一举措打通了“卖一买一”的置换链条，增加了二手房挂牌量，但并非因抛售，而是换房需求上升所致。政府介入收购和指导，有效推动了房地产市场的活跃度。同时，多项利好政策如个人所得税退税、存量房交易并行办理等的推出，形成了购房“政策礼包”，加大了对换房交易的支持力度。然而，需要警惕政策的可持续性问题，以确保房地产市场的稳定发展。- AI整理生成 - 收起