房产证和购买合同面积不一致怎么办？

根据相关规定，房产证和购买合同中的面积不一致时，一般以房产证上的面积为准。房产证是具有法律效力的房屋所有权证明，具有较高的法律地位。购买合同中的面积仅为双方约定，不具备房产证的法律效力。因此，在房产证和购买合同面积存在差异时，应以房产证上的面积为准。如果确实存在面积差异，可与卖方协商协调，协商解决最为合适。如果无法协商解决，可寻求法律援助或相关部门的帮助，维护自身合法权益。