我想问一下满5年以后现在某某经济适用房可以交易吗?交易的时候需要交土地出让金什么的是怎么算的?这个土地出让金由谁来交?

房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。