两部门：做好经营性物业贷款管理，如何有效控制经营性物业贷款的风险？

为有效控制经营性物业贷款的风险，两部门需采取一系列措施。首先，应严格审核借款企业的资质，确保其为正式成立的房地产开发企业，具备还款能力。其次，对贷款用途进行严格监管，确保资金用于物业维护、改造及其他与房地产相关的领域，防止挪作他用。此外，应定期对承贷物业进行评估，确保其市场价值与贷款额度相匹配。对于存在违约风险的贷款，应及时采取措施进行风险控制，如提前收回贷款、资产保全等。通过这些措施，两部门可有效降低经营性物业贷款的风险，确保金融市场的稳定与健康发展。 收起

为了有效控制经营性物业贷款的风险，两部门采取了一系列措施。首先，明确了贷款的使用范围，只支持经营效益良好的商业房地产，不包括住房。这样可以避免过度投资和过度扩张的风险，确保贷款资金的合理使用。其次，借款主体必须是正式成立的房地产开发企业，这要求其具备相应的实力和经验，减少了风险。此外，贷款期限最长不得超过15年，额度最多可达承贷物业评估价值的70%，限制了贷款规模和期限，有助于控制风险。另外，两部门还明确指出，房地产开发企业可以使用经营性物业贷款偿还存量的相关贷款和市场债券，这有助于降低贷款偿还风险。最后，监管部门将加强对贷款资金的监管和风险评估，确保贷款流向的合理性和安全性。这些措施的实施将有助于有效控制经营性物业贷款的风险，保障金融市场的稳定和健康发展。 收起