土地证和房产证名字不符房产分割问题

您好，我家有一套房子，房产证是我爷爷的名字，集体土地使用证是我爸爸的名字，但是没有证，我爸爸还有一位哥哥，现在拆迁想分割房产，请问应该怎样分割？