我购买了小产权的房子,合同约定23年年底交房,但是现在楼没建起来,可以要求退款吗?

根据相关规定，购买小产权房的消费者在合同约定的时间内，如楼房未建成交房，可以要求退款。小产权房指的是在一些特定地区，由于历史原因，土地使用权的期限较短，一般为20年左右。购买小产权房时，开发商和购房者会在合同中约定具体的交房时间。在您的情况下，合同约定了23年年底交房，但是目前楼房尚未建起来。根据合同约定，开发商应按时交房，但由于楼房未建成，开发商未履行合同约定，您有权要求退款。您可以与开发商协商解决此问题，要求退还已支付的购房款项。在协商过程中，建议您保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便维护自己的合法权益。如果开发商不同意退款，您可以咨询相关部门或者寻求法律援助，根据具体情况采取进一步的法律行动，维护自己的合法权益。总之，购买小产权房时，如果开发商未按照合同约定的时间交房，您有权要求退款。但具体情况可能会因地区政策和合同条款而有所不同，建议您在解决问题时咨询专业人士或相关部门，以获得更准确的指导和帮助。 收起