张律师我想咨询一下新房阳台开发商预留的两个出水口下口接了台盆上口原封未动前几天上口丝堵脱落了家里精装修交付的全都淹了找开发商赔偿损失开发商领导上门看了说阳台改造过了赔偿不了我说上面的出水口根本没动过?

根据您的描述，您购买的新房阳台上有两个出水口，其中下口接了台盆，上口原封未动。前几天，上口丝堵脱落导致家里的精装修全部淹水。您希望开发商赔偿您的损失，但开发商领导上门后表示阳台已经改造过，无法赔偿。您认为上面的出水口根本没有动过。根据相关规定，开发商在交付房屋时应保证房屋的质量和安全。对于您的情况，我们可以从以下几个方面来分析：首先，您需要查看购房合同中是否明确了阳台改造的情况。如果合同中确实明确了阳台改造过，那么开发商可能有理由拒绝赔偿。但如果合同中没有明确说明阳台改造，您可以据此主张开发商应承担责任。其次，您可以请专业人员对阳台进行检测和鉴定。如果专业人员的检测结果显示阳台存在质量问题，例如出水口存在设计或施工缺陷，那么您可以凭借该检测报告要求开发商承担相应的赔偿责任。另外，您还可以咨询当地的消费者权益保护组织或房屋质量监督部门，了解相关的法律法规和政策，以便更好地维护自身权益。总之，作为购房者，您有权要求开发商提供符合质量标准的房屋。如果您认为开发商在阳台改造方面存在问题，并且能够提供相应的证据，您可以通过法律途径维护自己的权益。建议您咨询专业律师，根据具体情况采取相应的法律行动。- AI整理生成 - 收起