南京的小产权房交易中,从他人手中购买二手房,需要注意什么

因为据我了解，小产权房是没有证，只有合同的，但开发商在一次销售时就与买家签订了，再次交易就相当于是购买二手房，合同的名字又无法更改，如何保障自身权益，以免受骗呢？请大侠指点！