购买房屋在前期交涉的时候需要了解哪些问题,需要注意什么?防止什么样的虚假漏洞

而在购房的时候还需要注意的一点是,要看所购买的房屋是否已经被按揭过或者我是卖二手房的,新房基本上先了解一下开发商接手的有那些项目,情况如何?