我想买一套回迁房,问问关于风险问题,请业内人士支招

我想要买一套回迁房，现在卖家已经开始签订拆迁签协议了，但是回迁房的地址还没选好，什么时候能建好更不确定，卖家说让我在签协议时一次性把钱付清，在签协议时直接写我的名字，对这些我都不怎么懂，我担心风险问题，请问我该怎么办？谢谢。