买房后，还需要注意些什么？二手房要交多少契税？

买房后需要注意的是，要准确计算房屋的面积，以便按照正确的税率缴纳契税。要查验卖受人的身份，确认有效的买卖合同，了解买卖双方的权利义务，查验房屋产权证，确定房屋产权权属状态、需支付的契税等。二手房的契税缴纳标准主要有四类：1.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收房产契税；2.个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收房产契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收房产契税；3.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税；4.契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。具体的契税金额则要根据购房者的实际情况计算。- AI整理生成 - 收起