专家称未来房价上涨压力很大，这是否是房价为什么跌不下去的原因？

专家徐高认为，未来房价上涨压力很大，主要是由于“三条红线”政策导致地产供给显著收缩，新开工面积和在建面积均出现大幅下降。他认为，当前需求面的刺激政策并未触及到地产市场的主要矛盾，如果未来不恢复开发商的融资能力与投资意愿，房价上涨压力将难以避免。 然而，这并不意味着房价目前正在下跌，或者说房价下跌的压力不存在。房价涨跌受到多种因素的影响，包括政策调控、市场供需、经济状况等。在政策调控方面，政府可能会采取一系列措施来控制房价上涨，例如限制购房数量、提高房产税等。在经济状况方面，如果经济增长放缓或出现其他不利因素，可能会对房价产生一定的下行压力。此外，市场供需也是影响房价的重要因素之一，如果供给过剩而需求不足，房价上涨的压力就会降低。 因此，虽然专家预测未来房价上涨压力很大，但目前房价是否下跌以及未来是否会下跌，还需要考虑多种因素的综合作用。- AI整理生成 - 收起

答：房价不能跌下去的原因非常复杂，未来房价上涨压力很大只是其中一个原因。首先，房地产市场经济循环的特点决定了房价不能大幅跌下去。随着房地产供给的收缩，供求关系发生改变，将进一步抬升房价水平。其次，中银国际证券首席经济学家徐高指出，当前的刺激政策并未触及到地产市场的主要矛盾，尤其是没有恢复开发商的融资能力与投资意愿，而融资能力与投资意愿是促进房地产市场经济发展的重要因素，若没有改善，也将影响房价形势。此外，房地产市场的投资性特征、政府的调控政策、利率的调节以及外部环境等因素，也影响着房价不能大幅跌落。总而言之，未来房价上涨压力很大只是房价跌不下去的原因之一，其他因素也不容忽视。- AI整理生成 - 收起