房地产板证中,而土地用途中的经济适用房和住宅两者有什么区别?两者都可以转卖、贷款吗

这个看你们之间的协议了,有的著名降价补偿的就可以

这跟季节是没有关系的，这要看你是不是在节日的时候买

经济适用房是划拨地上盖起来的,商品房是出让地上盖起来的。区别在个人在产权中占有的份额不同。

经济适用房是带政府补贴性质的,只能转给适于购经济适用房的人。而且价格不能按市场价格,转让起来会比较麻烦。但可以贷款。