媒体：成都楼市“雾里看花”，在成都买房要考虑哪些因素？

成都楼市“雾里看花”，在成都买房要考虑以下因素： 1. 政策因素：成都的限购政策调整后，给改善性住房需求打开了限制，但在“5+2”地区和其他区域实施不同的购房政策，购房者需了解当地的政策规定。 2. 市场情况：成都的二手房库存累计达到22万套，对于购房者来说，了解市场供求关系和价格走势是必要的。 3. 财务能力：买房不仅是购买房屋本身，还包括房屋的价格、税费、维修基金等费用，购房者需充分考虑自己的财务能力。 4. 房屋品质：除了价格和地段，购房者还需考虑房屋的品质、户型、装修等细节。 总之，在成都买房需要综合考虑政策、市场、财务和房屋品质等多个因素，以便做出明智的决策。- AI整理生成 - 收起

在成都买房，首先要考虑的因素是当地的房产政策。8月28日，成都市住房和城乡建设局发布消息，实施“认房不认贷”政策，当地无住房即为“无房户”，且自当天开始建筑面积在144平方米以上（不含144平方米）的房源可不再实施公证摇号。此外，除了“5+2”地区继续实施住房限购，其他区域不再审核购房资格，在限购区购买144平方米以上房产也不再审核购房资格。其次，要考虑当地房价变化情况。国庆假期期间成都二手房库存累计达到22万套，其中不少是新政出台后挂牌交易的，有利于调控房价。同时，近期成都市政府发布楼市新政，允许普通家庭购买400多平米的住宅，这也有利于抑制房价。最后，要考虑当地的房屋类型和交通情况。成都地处“金三角”，交通十分便利。购买住宅时，要考虑购买的住宅类型，位于交通便捷地区的房子会更受买家青睐，以确保买房投资的利益。- AI整理生成 - 收起