近期买房应该考虑哪些因素?

我是石油行业的一名普通员工,因资历浅薄在短期内无法享受到单位的福利房,考虑到今后生活、结婚、置业想提前在银川市内购买一套住房,因为本人对房产行业的不了解,希望各位高手能从短期房产价格波动;期房和一次性付款的优劣;房屋结构、物业环境、交通、教育、购物等方面给我提些建议。