如何在集体土地证的房子能买吗？完成土地确权后才能申请贷款吗？

根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，有下列情形之一的房地产不得转让，其中第(七)项规定“法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”。因此，在集体土地证的房子能否购买，需要先了解当地相关法律法规对该类房地产的限制和规定。 如果当地允许集体土地证的房子进行买卖，那么在购买该房屋时，需要了解该房屋是否已经完成了土地确权手续，并取得了合法的土地使用权证书。如果该房屋尚未完成土地确权手续，则需要与当地相关部门进行咨询，了解相关政策和程序。 如果该房屋已经完成了土地确权手续并取得了合法的土地使用权证书，那么在购买时需要与卖方签订房屋买卖合同，并在合同中明确双方的权利和义务。同时，还需要了解该房屋是否存在共有权人、是否存在权属争议等情况。最后，在申请贷款时需要提供相关证明材料和证明文件，具体要求可以向当地相关部门咨询。 收起

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，集体土地的房子不得转让，因此购买集体土地证的房子是不可能的。在完成土地确权后，也无法申请贷款，因为政府尚未承认你的权利，没有给予你合法所有权，所以银行也不会给你提供贷款。因此，如果你想购买集体土地上的房子，你需要先向当地政府申请土地确权，经过审查后，政府才能正式给予你土地使用权，这样你才有合法的所有权，才能向银行申请贷款。因此，想要买集体土地上的房子，需要先完成土地确权，才能申请贷款。 收起