我住顶楼,才接房,发现房顶漏水房屋已过保质期,是不是该物业负责维修维护

如果是房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决。若为房屋质量问题,则由施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决。