夫妻公积金约8万,之前的房子和公婆住的,五个人住太小了,想贷款买个二套房,90平米就行,房贷怎么算

房贷你们可以用公积金贷款,但最好不要说是二套房,对于你们夫妻来说应该算首套房。首套房首付为20%_30%,可以贷总价为90万左右的房子。首付30万,贷款60万。全部用你们俩的公积金就够了。现在利息4.7%,还要降,月供大约3千多元,这是按20年算的,30年的话会更低。当然,如果你买90万以下的房孑,应该是贷款更少。 如果按照你说的房价,你只需要购买1套40-50万的房子i即可。这样的话你们花的首付大约在15万左右。你们2个只要贷35万左右就可以了。因为你们每月有1800元左右的公积金;因此你们只需用公积金贷款,首付自己套,剩下的还款用你们的公积金就可以了。至于是不是二套房;你们要到当地去问问。我觉得只写你1个人的名字就不算2套房;而且还能省不少钱。但是不是二套房要房产局确定。 收起