法拍房如何进行交易？房子被法拍了自己交的首付和还的贷款怎么办？

法拍房的交易流程通常如下： 1. 由银行或法院将房屋进行拍卖。 2. 所得收益将用于偿还债务以及法院拍卖所消耗的费用。 3. 如果仍有剩余房款，会返还给原房主。 关于首付和已偿还的贷款，如果房屋被法拍，这些款项可能无法退还。因为这些资金已经用于偿还债务和支付拍卖费用。但是，具体的处理方式会因地区和具体情况而异，建议咨询当地法律专业人士以获取更准确的信息和建议。 在购买法拍房时，请谨慎考虑可能存在的风险，并确保了解所有相关法规和规定。- AI整理生成 - 收起

法拍房的交易一般是在法院的拍卖现场进行。投标人可以出价竞拍房子，出价最高的人最终能够成为该房子的买方。由于是法院的拍卖，买方需要在拍卖结束之后立刻支付购买价款，以及所有相关的交易费用（如律师费、评估费等）。对于自己交的首付和还的贷款，首先，银行或法院会将拍卖所得收益用于偿还银行或债权方的债务以及法院拍卖消耗的费用。如果有剩余的房款，会返还给房主，但是由于拍卖所得的收益一般比房主贷款的额度要小，房主很可能会有剩余的贷款款项未被还清，因此，房主可能会与银行或债权方商定办理贷款结清手续，延期还款等。- AI整理生成 - 收起