如何避免出现120万买的商铺被租出去改成公厕的情况？

要避免出现120万买的商铺被租出去改成公厕的情况，以下措施可以考虑： 1. 尽职调查：在购买商铺前，进行详尽的尽职调查，包括核实商铺的用途、规划、地理位置等，以及了解当地的法律和规定。 2. 合同规定：在委托出租合同中明确规定，禁止将商铺改作他用，包括但不限于公共厕所等。如有违反，应承担相应的法律责任。 3. 定期检查：委托专业的物业管理公司或者自行定期检查商铺的使用情况，及时发现问题并采取措施。 4. 了解法律：了解和熟悉有关房地产租赁和管理的相关法律和规定，以便在必要时采取法律手段保护自己的权益。 5. 慎重委托：对于长期出租的情况，应选择可信赖的租户，并明确规定租户的责任和义务。如发现租户有不当行为，应及时采取措施。- AI整理生成 - 收起

为了避免120万买的商铺被租出去改成公厕的情况，以下几点建议大家可以参考：一、在购买前，充分调查和考察房源所在区域的基本情况，确保投资的安全性。二、足够重视购房合同中的关于租赁管理的条款，仔细审查所签订的租赁管理合同中的各项条款，并督促房东落实合同中的相关权利义务。三、在租赁时，及时了解房源所在的范围、经营范围以及准入的政策，以及准入的政策、安全防护设施等，如有发现不当行为，及时按照合同约定，对房客进行约谈和处理。四、租赁管理过程中，要做好定期巡查的工作，督促房客遵守租赁协议，及时发现问题，并及时处理纠纷。五、定期检查房源的状况，如发现房源有重大缺陷，及时向房客提出维修和纠正，保持房源的完整性和安全性。总之，在购买、出租和管理商铺等过程中，要注意遵守合同条款，及时发现问题，并及时处理，才能有效避免出现120万买的商铺被租出去改成公厕的情况。- AI整理生成 - 收起