住宅公寓和普通住宅的区别

住宅公寓和普通住宅的区别:1、二者之间的产权时间是不太相同的,普通住宅的产权时间是70年,有一部分的公寓产权时间只有40年或者是50年,只有少部分建设在住宅用地上的公寓,产权时间才是70年。2、在缴纳的税费上,住宅可以享受优惠政策,而公寓需要按照全额进行缴纳,基本上是普通住宅的两倍。3、住宅房年限比较长,允许落户,公寓无法落户。公寓式住宅要注意什么1、建议大家在购买之前一定要先选择口碑比较好的开发商,因为公寓和普通住宅不太相同,很多人购买公寓是为了出租,所以要挑选地段比较好,交通方便的区域。2、要注意公寓式住宅的实际使用产权年限,如果是商业用地产权年限只有40年,综合用地的产权年限是50年,而且是从开发商拿地的那天开始进行计算,所以实际的使用年限会比较短。3、要明确自己的购买目的,虽然说公寓的价格比较低,但大多数的公寓面积都比较小,如果是为了居住的话,不如选择普通住宅。 收起