如何通过普通住宅和公寓来区分？

普通住宅和公寓在功能、位置、居住人群、费用和产权等方面存在差异。 首先，普通住宅主要满足基本居住需求，而公寓则更注重舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性。其次，公寓一般位于中心地段，以小户型全装修出现，而普通住宅则是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。此外，居住人群也会根据居住环境、绿化、学校等配套来选择。在费用方面，如果公寓的产权证上注明是“住宅”，则和普通住宅一样；如果注明“非住宅”，则要按照写字楼、门面一样上税，税费较高。最后，普通住宅式公寓和普通住宅一样，而商业性质的公寓则需要按照写字楼、门面一样上税。 因此，通过以上差异可以区分普通住宅和公寓。- AI整理生成 - 收起

普通住宅和公寓可以通过以下几个方面来区分：首先，普通住宅和公寓的功能是不同的，公寓在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性、功能的完备性、服务和结构的合理性。普通住宅则是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。其次，普通住宅和公寓的居住人群也是不同的，公寓的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现，而普通住宅一般是家庭居住，居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。再者，普通住宅和公寓的费用也是不同的，公寓一般是商水商电，比住宅的民水民电要贵，购买时普通住宅首套90方以下契税是1%，90方以上是1.5%，公寓是3%。最后，普通住宅和公寓的产权也是不同的，住宅式公寓和普通住宅是一样的，而商业性质的公寓就要按写字楼、门面一样上税，税费是比较高的。因此，要想区分普通住宅和公寓，可以从功能、居住人群、费用和产权等几个方面去考虑。- AI整理生成 - 收起