有关广州市规范住宅物业服务收费管理的通知

现收到广州市发改委的文件，咨询和收集意见，有关规范住宅停车场管理费下调至80元/月。请问一旦落实，是适用新建楼盘且未开发商与物业公司未签署前期物业服务合同的范畴吗？还是有其他适用的范畴，请告知。